Attraktive und moderne 2,5 Zimmerwohnung im Herzen von Mainz-Mombach mit Terrasse und Einbauküche!

55120 Mainz / Mombach

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  90 m2
  • Schlafzimmer:  1
  • Badezimmer:  1

Überblick

Zimmer: 
2.5 Zimmer
Objektnummer: 
299

Beschreibung

Willkommen in dieser stilvollen 2,5-Zimmer-Wohnung mit Charakter im Erdgeschoss eines kürzlich sanierten Zweifamilienhauses. Im Zuge der Sanierung wurde von den Leitungen bis zum Innenausbau und einer neuen Luft-Wärme-Pumpe alles erneuert. Dies macht die Wohnung sehr energieeffizient und hält die Verbrauchskosten niedrig. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die eine gut geschnittene Wohnung mit Terrasse suchen.

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch ihren modernen und offenen Wohnstil, der für eine großzügige und einladende Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight sind die stilvollen Backstein-Wand-Elemente, die dem Raum einen urbanen Loft-Charakter verleihen und perfekt mit der zeitgemäßen Gestaltung harmonieren.

Das zusätzliche Arbeitszimmer bietet den perfekten Ort für Home-Office-Tage oder kreative Projekte. Die moderne Einbauküche ist bereits voll ausgestattet und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild der Wohnung ein. Zusätzliche Entspannung finden Sie im Badezimmer, das mit einer bodengleichen Dusche höchsten Komfort bietet – modern, barrierefrei und elegant zugleich. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die gemütliche Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Sie verfügt zudem über einen Stellplatz. Ein Kellerabteil gibt es nicht.

Andere Informationen

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Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt CENTURY 21 Sobko Immobilien keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen. Basis ist die Besichtigung vor Ort. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Fläche, da wir die Fläche nicht nachgemessen haben.

Diese Immobilie befindet sich bei CENTURY 21 Sobko Immobilien im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt.
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Grundrisse

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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
A
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1914
Gültig bis: 
29.04.2032
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Luft-Wärme-Pumpe
Endenergiebedarf: 
32,80 kWh/ (m² * a)
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mainz-Mombach, der gut an das Stadtzentrum von Mainz sowie das umliegende Rhein-Main-Gebiet angebunden ist. Mombach ist ein wachsender Stadtteil, der sowohl urban als auch grün ist, und bietet eine Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Naturflächen.
Der Stadtteil ist gut angebunden. Die S-Bahn-Station Mainz-Mombach ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt von Mainz und Richtung Wiesbaden.
Mehrere Buslinien (z. B. 60, 61) halten in der Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile von Mainz.
Grundschule, mehrere Kindergärten sind fußläufig erreichbar, darunter der Kindergarten St. Nikolaus und der Kita Mombach.
Die Peter-Jordan-Schule und die Mombacher Realschule plus befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Verschiedene Supermärkte (z. B. Rewe, Aldi, Lidl) und kleinere Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe, sodass der tägliche Einkauf bequem zu Fuß erledigt werden kann.
Zudem gibt es diverse Bäckereien, Apotheken und Restaurants im Umkreis.

Der Stadtteil Mombach grenzt an den Mainzer Sand, ein großes Natur- und Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Auch Sportvereine und Fitnessstudios befinden sich in der Nähe.
Kaltmiete:

1.300 €

Zusätzliche Kosten:

200 €

Eva-Maria Imiela

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