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Immobilie mit Potenzial! Ein-bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden

55437 Ockenheim

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  • Grundstücksfläche:  285 m2
  • Wohnfläche:  179.11 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_VASO_22045

Beschreibung

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Handwerker oder Menschen mit Visionen.

Ob für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus - hier haben Sie die Wahl!

Auf dem ca. 285 m² großen Grundstück, war früher ein Weingut. Später, ca. 1971 wurde hier ein geräumiges Einfamilienhaus errichtet. Es besteht aus zwei Vollgeschossen. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden und somit zusätzliche Wohnfläche von ca. 55 m² generiert werden.

Das Gebäude wurde in einer soliden Massivbauweise errichtet und bereits teilweise modernisiert. Alle Leitungen wurden im Rahmen der Modernisierung erneuert. Die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) ist ebenfalls im Jahr 2013 neu installiert worden.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem noch eine geräumige Scheune, die bei Bedarf ebenfalls ausgebaut werden kann. Hier ist Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Ob ein weiteres Wohnhaus oder ein Gebäude für Ihre Hobbies - Sie entscheiden.

Das gesamte Grundstück ist unterkellert, teilweise ist noch ein alter Gewölbekeller vorhanden. Platz für einen Hobbyraum oder einen Partyraum gibt es hier reichlich.

Ausstattung

Das Wohnhaus hat einen großzügigen und noch absolut zeitgemäßen Zuschnitt, erfordert jedoch eine Renovierung. Es wäre auch denkbar das Gebäude mit wenig Aufwand zu einem Zweifamilienhaus umzufunktionieren, da beide Etagen über eine Küche und ein Bad verfügen.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1971
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
184,70 kWh/ (m² * a)

Lage

Ockenheim ist eine Gemeinde im Herzen von Rheinhessen und liegt innerhalb der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim. Gelegen direkt an der Landstraße L420, sind Sie hier nur 25 km entfernt von der Rheinlandpfälzischen Landeshauptstadt Mainz und lediglich ca. 6 km von Ingelheim am Rhein.
Eingebettet in die wunderschöne Landschaft geprägt von Weinbergen, bietet die Umgebung sowohl einen hohen Erholungswert, als auch eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte Bingen und Ingelheim am Rhein.
Kaufpreis:

399.000 €

Valerija Sobko

Valerija Sobko

CENTURY 21 Sobko Immobilien

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